贵阳地铁即将开通,沿线上百个楼盘房价出炉,买房就买“地铁房”

为什么身边的贵阳人都忙着买房？

为什么外地人也都要来贵阳买房？

贵阳作为房价较低的省会城市之一，近几年楼市发展良好，房价也是一涨又涨。有人开玩笑说：今天不买千元房，明天就买万元房！

数据显示8月贵阳房价仍旧保持较快增长，相比 7 月增长 0.7%，与去年同期相比上涨 9.1%，在全国保持前列水平。

可以预计的是：随着贵阳经济实力的不断提升，贵阳楼市仍旧会保持一个健康增长的状态。

其实，对于要在贵阳买房的人

千万房、万元房都不重要

能不能买到“地铁房”才是重点！

众所周知，地铁对于城市交通和楼市的影响举足轻重。贵阳也不例外。

俗话说“地铁一动，黄金万两”，讲法虽然夸张，但从一定程度上说明地铁在带动沿线房产升值中的作用。

据统计，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区 30% 以上。上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为 100%。

随着1号线开通时间的临近，贵阳的地铁房，无论是居住还是投资，恐怕都是大部分人的优先选择。

什么是地铁房呢？

上海统计部门曾给出过解释：距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

也就是说，在地铁站点 1 公里范围内的，都可以称之为地铁房。

贵阳地铁虽然还没有开始运营，但我们根据规划图，已经能知道哪些楼盘是地铁房了。

今天爆哥就为大家准备了一份贵阳 1、2 号线周边的地铁房信息，一起看一下：

白鹭湖站

观山湖公园站

贵阳北站

国际生态会议中心站

林城西路站

新寨站

阳关站

阅山湖公园站

八鸽岩站

北京路站

喷水池站

南垭路站

贵阳火车站

中山西路站

沙冲路站

河滨公园站

清水江路站

望城坡站

珠江路站

长江路站

小孟工业园站

1号线主要经过观山湖、云岩、南明和小河（花溪区），从上面的数据可以看出：主城区云岩南明地铁周边的房价，都比较高；观山湖区因为率先开通地铁和市政府所在地的原因，平均价格也接近万元大关。

剩下的小河，热门的楼盘要么售罄，要么价格也是近万。但仍旧有相对便宜的楼盘可供选择。

七机路口站

白云行政中心站

南湖路站

林城西路站

北京西路站

茶园村站

观山西路站

金珠西路站

兴筑西路站

长岭路站

北京西路站

二桥站

三桥站

浣纱路站

金鸭村站

马王庙站

喷水池站

紫林庵站

富源北路站

龙洞堡站

喷水池站

省医站

油榨街站

紫林庵站

2号线主要经过白云、观山湖、云岩和南明区。相对于1号线开通时间稍晚，周边地铁房的价格自然也1号线低了不少。

特别是云岩区的三马片区，多家大品牌房开商入驻，未来开发力度加大，加上作为观山湖区和云岩区交汇区域的优势，发展趋势良好，无论是居住还是投资，都很有潜力。

当然了，现在贵阳1、2号线周边并没有开发完全，不断有土地拍卖开发，也是未来居住投资的优先选择。谁不愿买到开盘时的房子呢？

云岩区三马片区（2号线茶园村站）

9月6日，贵阳广晟鑫德房地产有限公司以1.22亿元拿下云岩区三马片区的G（17）047号土地，楼面地价为1380元/平方米。

观山湖区1号线老湾塘站

9月20日，安徽省外经建设（集团）有限公司以16.3亿元拿下位于观山湖区林城西路与宾阳大道交叉口的G（17）049号、G（17）050号土地，地块中间是贵阳地铁1号线造价较高的一个地面站——老湾塘站，成交楼面地价分别为：1842元/平米、1841元/平米。

看完这些信息，你是不是对贵阳的地铁房有了进一步的了解呢？那就赶紧分享给身边需要买房的人，Ta会感谢你的。